1989〜1999年築, 専有面積73.36㎡〜93.36㎡の平均販売価格
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小幡パーク・ホームズ
愛知県名古屋市守山区小幡三丁目
/ 喜多山駅 徒歩17分
1994年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,197万円
26.4万円/㎡
899
1,764
2,630
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,197万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,630万円
21.2万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月12日
小幡パーク・ホームズ
2,098万円（25.2万円/㎡）/ 7階 / 83.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,098万円 | 25.2万円 | 7階 | 83.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 2,198万円 | 26.4万円 | 7階 | 83.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,599万円 | 22.9万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,020万円 | 14.6万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,280万円 | 18.4万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 小幡パーク・ホームズ 名古屋市守山区小幡三丁目 | 喜多山駅17分 | 2,098万円 | 25.2万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/09 | 藤和シティコープ大森A棟 名古屋市守山区大森四丁目 | 大森・金城学院前駅7分 | 1,948万円 | 24.1万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション瀬古 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サンパーク第2幸心 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション瀬古第2 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅13分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/03 | サンパーク幸心 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅12分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオステージ新守山 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅9分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/31 | シャトー幸心 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅7分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/17 | 宝マンション新守山第3 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅11分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/03 | 宝マンション新守山第6 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅16分 | 1,799万円 | 27.2万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/25 | コンセール守山川宮町 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅10分 | 1,299万円 | 20.2万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/07 | 新守山壱番館 名古屋市守山区鳥神町 | 新守山駅9分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/31 | エスポア新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅7分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.16㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンパーク大永寺 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅11分 | 1,899万円 | 27.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ルミネシティ守山 名古屋市守山区川村町 | 新守山駅23分 | 1,690万円 | 21.0万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 宝マンション新守山イースト 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅10分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/25 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 守山自衛隊前駅11分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。